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Beschrieb

Die intelligente und luxuriöse Dach-Maisonettewohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus im malerischen Weiler Wetzwil, oberhalb der Gemeinde Herrliberg. Die Liegenschaft wurde im Sonnenwendepunkt erstellt und gewährt Ihnen so eine optimale Besonnung und lichtdurchflutete Räume. Geniessen Sie die unverbaubare Weitsicht bis in die Alpen.

Die Liegenschaft präsentiert sich aussen in schlichter, dem Ortsbild angepasster Bauweise. Jedoch bemerkt der anspruchsvolle Käufer bereits bei der Garagenzufahrt, dass es sich hier um eine ganz besondere Liegenschaft handelt: autarkes und intelligentes Wohnen wird hier geboten.

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Die Garage erreichen Sie elegant per Autolift und Ihre Wohnung direkt per Personenlift. Der Innenausbau wurde mit qualitativ sehr hochstehenden und natürlichen, modernen Materialien erstellt: Es erwarten Sie Granitböden und Kastanienholzparkett in den Wohnräumen. Ein hübsches Cheminée und Home-Cinema im Wohnzimmer. Die Küche aus edlem Bambus ist mit Küchengeräten und Weinkühler in High-End Quality ausgestattet. Auf jeder Hauptwohnetage befindet sich eine Nasszelle mit Fenster so wie ein Gäste-WC. Der Wäscheabwurf in der Wohnung ist direkt verbunden mit der eigenen Waschküche im UG.

Ein intelligentes und autarkes Gebäude-Leitsytem umfasst die ganze Liegenschaft, vom Garagenlift über die Wohnungsbeleuchtung bis hin zur Wärmeregulierung und -optimierung. Ebenso umfasst das Leitsystem die Regulierung der Markisen und Rollos. Den Touch-Screen-Bildschirm zur Bedienung finden Sie auf der Hauptwohnetage.

Ihr eigenes Blockheizkraftwerk garantiert Ihnen eine Netzwerk unabhängige Energieversorgung. Stromausfall im Ort? Nicht für Sie! Wir garantieren Ihnen eine ständige, nahtlose Energieversorgung.

Drei Garagenplätze stehen zur Verfügung.

Zustand

Neubau -Erstbezug

 

Schätzwert der Wohnung: 2.5 Mio.

Weitere Facts

Nasszellen:

1 x Gäste-WC 1 x Bad, DU, Doppellavabo, sep. WC 1 x DU, Lababo, WC

Öff. Verkehr:

20m

Einkaufsmöglichkeiten:

1'000m

Schulen:

Kindergarten: 1'000m Primarschule: 500m Oberstufe: 1'000m

Autobahnanschluss:

2'000m

Ausstattung

√ optimale Besonnung, die Liegenschaft ist im Sonnenwendepunkt gebaut
√ Balkon auf jeder Hauptwohnetage (2)
√ viel Privatsphäre durch direkten Zugang per Lift
√ Hauptwohnfläche (1. und 2. Wohnetage) bequem per Lift erreichbar
√ Gebäude-Leitsystem (erstreckt sich von der WG bis zur Tiefgarage)
√ Cheminée und Home-Cinema im Wohnraum
√ 2 Nasszellen plus Gäste-WC
√ edle Bambusküche mit Steamer, Profi-Gasherd, Weinkühler und 2 Geschirrspüler
√ WM/TU in eigener Waschküche oder auf Wunsch in der WG
√ Wäscheabwurf direkt in die eigene Waschküche
√ Zentralstaubsauger
√ Exklusive Bodenbeläge:
√ Wohnbereich: Bündner Andeer Granit gebürstet
√ Schlafräume: Tessiner Kastanienholzparkett
√ Keller
√ 2 Garagenplätze
√ Cheminéeholz-Depot

Lage

Wetzwil ist ein Bestandteil der Gemeinde Herrliberg. Hier ein Auszug aus dem Geschichtsbuch:  

"Herrliberg ist ein schönes, jedoch zerstreutes Dorf“ ist bereits der „Beschreibung des Zürich Sees“ von Hans Erhard Escher 1692 zu entnehmen. Bei einer Uferlänge von nur 1,5 km erstreckt sich das Gemeindegebiet von 897 ha vom See aus über fünf Geländeterrassen hinauf zum Pfannenstiel. An der Grenze zu Erlenbach auf einer Höhe von 560 m erinnert der Pflugstein, grösster Findling des Kantons, an die letzte Eiszeit. Der oberhalb von Wetzwil gefundene Schalenstein wird in der Bronzezeit (etwa zwischen 2700 bis 1600 v.Chr.) bearbeitet und steht heute seeseits des Gemeindezentrums Vogtei.

 

Im 8. Jahrhundert wird am Dorfbach Tächliswil angelegt, der Weiler des Tachilo, der später eine Aufteilung in Ober- und Unterdorf erfährt. Auf wunderschöner Höhenlage von gut 600 m und gutem Ackerbaugebiet entsteht der Weiler des Wezzo (Wetzwil), der im Jahre 797 dem Kloster St.Gallen geschenkt wird. Auf gleicher Höhe finden sich später auch die kleinen Siedlungen Breitwil (Kittenmühle) und Intwil (Hof). Im Hochmittelalter entsteht durch Rodung bergwärts der 100 m höher gelegene „Hof ze Rüti“ (Rütihof). Das am See an der Grenze zu Erlenbach gelegene Landgut Schipf sowie die Weiler Busenhard, Grüt, Habüel, Rain und Sellholz reichen ebenfalls ins Hoch- oder Spätmittelalter zurück. In dieser Zeit erfolgt eine Erweiterung der Landwirtschaft durch das Aufblühen des Weinbaus.

 

Geistliche und weltliche Herrschaften teilen sich im Mittelalter den Grundbesitz. Land und Leute von Herrliberg gehören etwa zum Grossmünster- und Fraumünsterstift oder zum Kloster Einsiedeln, das von Besitzen am Zürichsee den Wein bezieht. 1412 gelangt Herrliberg unter die volle Landeshoheit von Zürich und ist Teil der Obervogtei Küsnacht. Erster Untervogt der Gemeinde Herrliberg wird 1590 Ulrich Fietz aus Intwil (Hof). Seit 1815 ist die Gemeinde dem Bezirk Meilen angegliedert.

 

Bereits 1370 ist in Wetzwil eine Kapelle nachgewiesen. Etwas später entsteht am Standort der 1687 erbauten Dorfkirche ebenfalls ein Gotteshaus. 1639 wird in Herrliberg das erste Schulhaus erbaut, und wenig später kann in Wetzwil in der saisongebundenen Winterschule unterrichtet werden. Bis 1836 die Seestrasse entsteht, schlängelt sich am steilen Ufer nur ein schmaler Pilgerweg. Neben dem Wasserweg stellt die alte Landstrasse die Verbindung zwischen den Seegemeinden dar, die vom Winkel in Erlenbach quer durch die Landgüter Mariahalde und Schipf zum Grüt und Busenhard (heute u.a. Gemeindezentrum Vogtei) nach Tächliswil empor und entlang der heutigen Alten Dorfstrasse hinunter zum See führt.

 

Ein Dokument aus dem Jahre 1543, das zu den frühen Zeugnissen einer beginnenden Gemeindedemokratie zählt, belegt das Bestehen einer damals bereits althergebrachten Holzkorporation, welche vitale Nutzungskonflikte regelt. 1571 wendet sich die städtische Obrigkeit an die Holzgenossen, an die „ersamen unsere besonders lieben getreuen eine ganze gmeind zu Herrliberg.“

 

Steuerfüsse 2010:  Gemeinde inkl. Schule 82%, Kanton Zürich 100%