Unterlagen Bestellen Ortsplan betrachten

Beschrieb

Die luxuriöse 2.5 Zimmer Etagenwohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus im malerischen Weiler Wetzwil, oberhalb der Gemeinde Herrliberg. Die Liegenschaft wurde im Sonnenwendepunkt erstellt und gewährt Ihnen so eine optimale Besonnung und lichtdurchflutete Räume. Geniessen Sie die unverbaubare Weitsicht bis in die Alpen.

 

Die Liegenschaft präsentiert sich aussen in schlichter, dem Ortsbild angepasster Bauweise. Jedoch bemerkt der anspruchsvolle Betrachter bereits bei der Garagenzufahrt, dass es sich hier um eine ganz besondere Liegenschaft handelt:

 

Die Garage erreichen Sie elegant per Autolift. Der Scanner des Gebäude-Leitsytems erkennt Sie bereits bei Ihrer Anfahrt und öffnet Ihnen ganz automatisch das Tor. Ihr Stockwerk würden Sie gerne per Lift erreichen, jedoch sind Ihre Hände bereits mit Koffer und Taschen belegt? Das Leitsystem erleichtert Ihnen das Leben: Der Lift wird automatisch gerufen, geöffnet und bringt Sie auf Ihre Wohnetage. Eleganter kann man nicht nach Hause kommen!

 

Das Gebäude-Leitsytem umfasst die ganze Liegenschaft, von der Garage über die Wohnung bis hin zur Wärmeregulierung und –optimierung. Ebenso umfasst es die Bedienung der Markisen, Rollos sowie der Home-Cinemaanlage. Den Touch-Screen-Bildschirm zur Bedienung finden Sie im Wohnbereich.

 

Der Innenausbau wurde mit qualitativ sehr hochstehenden und natürlichen, modernen Materialien erstellt: Es erwartet Sie Granitboden und Kastanienholzparkett. Ein hübsches Cheminée und Home-Cinema im Wohnzimmer. Die Küche aus edlem Bambus ist mit Küchengeräten in High-End Quality ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Nasszellen mit Fenster. Der Wäscheabwurf in der Wohnung ist direkt verbunden mit der eigenen Waschküche im UG. Ebenso ist Waschen in der Wohnung möglich.

 

Garagenplätze können zu einem Preis von CHF 40'000 dazu erworben werden.

 

Weitere Angaben zum Objekt finden Sie unter: www.independent-living.ch

Zustand

Neuwertig

Weitere Facts

Nasszellen:

1 x DU, Lavabo, WC 1 x Bad

Öff. Verkehr:

Bus: 50m

Einkaufsmöglichkeiten:

1'000m

Schulen:

300m

Autobahnanschluss:

2'000m

Ausstattung

√ optimale Besonnung
√ Liegenschaft ist im Sonnenwendepunkt gebaut
√ Balkon
√ Gebäude-Leitsystem (erstreckt sich von der WG bis zur Tiefgarage)
√ Cheminée und Home-Cinema im Wohnraum
√ 2 Nasszellen mit Fenster
√ edle Bambusküche mit Steamer, Profi-Gasherd und 2 Geschirrspüler
√ WM/TU in eigener Waschküche oder auf Wunsch in der WG
√ Wäscheabwurf direkt in die eigene Waschküche
√ Zentralstaubsauger
√ Exklusive Bodenbeläge:
√ Wohnbereich: Bündner Andeer Granit gebürstet
√ Schlafräume: Tessiner Kastanienholzparkett
√ Keller
√ 2 Garagenplätze
√ Cheminéeholz-Depot
√ Rollstuhlgängig

Lage

Wetzwil ist ein Bestandteil der Gemeinde Herrliberg. Hier ein Auszug aus dem Geschichtsbuch:  

"Herrliberg ist ein schönes, jedoch zerstreutes Dorf“ ist bereits der „Beschreibung des Zürich Sees“ von Hans Erhard Escher 1692 zu entnehmen. Bei einer Uferlänge von nur 1,5 km erstreckt sich das Gemeindegebiet von 897 ha vom See aus über fünf Geländeterrassen hinauf zum Pfannenstiel. An der Grenze zu Erlenbach auf einer Höhe von 560 m erinnert der Pflugstein, grösster Findling des Kantons, an die letzte Eiszeit. Der oberhalb von Wetzwil gefundene Schalenstein wird in der Bronzezeit (etwa zwischen 2700 bis 1600 v.Chr.) bearbeitet und steht heute seeseits des Gemeindezentrums Vogtei.

 

Im 8. Jahrhundert wird am Dorfbach Tächliswil angelegt, der Weiler des Tachilo, der später eine Aufteilung in Ober- und Unterdorf erfährt. Auf wunderschöner Höhenlage von gut 600 m und gutem Ackerbaugebiet entsteht der Weiler des Wezzo (Wetzwil), der im Jahre 797 dem Kloster St.Gallen geschenkt wird. Auf gleicher Höhe finden sich später auch die kleinen Siedlungen Breitwil (Kittenmühle) und Intwil (Hof). Im Hochmittelalter entsteht durch Rodung bergwärts der 100 m höher gelegene „Hof ze Rüti“ (Rütihof). Das am See an der Grenze zu Erlenbach gelegene Landgut Schipf sowie die Weiler Busenhard, Grüt, Habüel, Rain und Sellholz reichen ebenfalls ins Hoch- oder Spätmittelalter zurück. In dieser Zeit erfolgt eine Erweiterung der Landwirtschaft durch das Aufblühen des Weinbaus.

 

Geistliche und weltliche Herrschaften teilen sich im Mittelalter den Grundbesitz. Land und Leute von Herrliberg gehören etwa zum Grossmünster- und Fraumünsterstift oder zum Kloster Einsiedeln, das von Besitzen am Zürichsee den Wein bezieht. 1412 gelangt Herrliberg unter die volle Landeshoheit von Zürich und ist Teil der Obervogtei Küsnacht. Erster Untervogt der Gemeinde Herrliberg wird 1590 Ulrich Fietz aus Intwil (Hof). Seit 1815 ist die Gemeinde dem Bezirk Meilen angegliedert.

 

Bereits 1370 ist in Wetzwil eine Kapelle nachgewiesen. Etwas später entsteht am Standort der 1687 erbauten Dorfkirche ebenfalls ein Gotteshaus. 1639 wird in Herrliberg das erste Schulhaus erbaut, und wenig später kann in Wetzwil in der saisongebundenen Winterschule unterrichtet werden. Bis 1836 die Seestrasse entsteht, schlängelt sich am steilen Ufer nur ein schmaler Pilgerweg. Neben dem Wasserweg stellt die alte Landstrasse die Verbindung zwischen den Seegemeinden dar, die vom Winkel in Erlenbach quer durch die Landgüter Mariahalde und Schipf zum Grüt und Busenhard (heute u.a. Gemeindezentrum Vogtei) nach Tächliswil empor und entlang der heutigen Alten Dorfstrasse hinunter zum See führt.

 

Ein Dokument aus dem Jahre 1543, das zu den frühen Zeugnissen einer beginnenden Gemeindedemokratie zählt, belegt das Bestehen einer damals bereits althergebrachten Holzkorporation, welche vitale Nutzungskonflikte regelt. 1571 wendet sich die städtische Obrigkeit an die Holzgenossen, an die „ersamen unsere besonders lieben getreuen eine ganze gmeind zu Herrliberg.“

 

Steuerfüsse 2010:  Gemeinde inkl. Schule 82%, Kanton Zürich 100%